**近由于调控政策的加强，房价有所下降，春节后很多人不想在等了，打算出手买套房，不管是自己住也好，还是坐等升值也罢，但是买房毕竟是人生中的一件大事，几乎花掉半生的积蓄，或者说未来将要还几十年的贷款。所以房子不是买水果，说买就买，需要提前的评估和考虑很多问题，那下面小编就为大家聊一聊购房前需要注意的一些细节。
第一**关键的一点，首先要了解当地购房的政策，首先你需要知道你没有购房的资格，如果因为当地政策原因你没有购房资格的话，即使你有钱也买不了房。
第二如果你需要贷款买房，看看首付比例是多少，首套房和二套房首付比例不一样，之后看看自己是不是准备够了首付款。
第三公积金贷款，如果你准备使用公积金贷款，那你就需要知道自己是否能够使用公积金，并不是缴纳了公积金，你就可以申请公积金买房的。
第四户口，如果怒不是本地人，买房前还需了解一下当地的落户政策。
买房前还需要明确自己的要求，比如说你手里的可用资金是多少，准备用多少钱来付首付，贷款的话是不是在自己的承受范围之内等等问题。
还有就是选择楼盘时的侧重点是什么，是更加注重环境比较好，还是希望交通更加便捷呢，又或者是需要学区房，这些基本的要求应该在买房前做好规划，千万不能在看房时在做决定，否则一不小心就会被售楼处或者中介忽悠，迷失了自己购房的初衷。
当我们看好几个备选楼盘之后，也不要着急购买，可以到网上查询一下楼盘的相关资料，看看其他购房者对于该楼盘的评价。
如果是去实地看房，你要注意楼间距，车位划分，绿化面积等等一些问题，总之买房是大事，看好在出手。
